Le loyer debase

Peut on augmenter le loyer de base sans limite, le bailleur est il soumis a des contraintes comme pour les charges récupérables locatives ?

Ce sont autant de questions que doit se poser le locataire et le bailleur.

L'augmentation du loyer est cadré par la loi SRU qui reprend l'ensemble des texte de celle de 1989 du code de l'habitat, réctifier récemment en janvier 2008 et qui stipule entre autre les modalités des procédures d'augmention du loyer de base ou IRL.
Celui ci précise qu'il doit s'indexer sur l'indice donné par l'insée sans qu'il soit possible de dépasser celui ci.
En 2009 cette indice pour le premier trimestre est de 2,24 % se qui signifie que l'augmentation ne peut dépasser ce pourcentage autorisé.