ACTION, BILAN SUCCINCT ET OBJECTIFS

Madame,Monsieur,

Par un récent courrier, je vous invitais à une réunion d’information sur vos droits de résidents et locataires, déjà beaucoup d’entre vous nous ont apporté leur soutien par leur adhésion et nous les en remercions car cela rend crédible l’intervention de notre fédération indépendante de résidents locataires et copropriétaires auprès des instances de tutelles, locales, régionales et nationales en charge du logement.

Aujourd’hui je veux vous expliquer les objectifs qui animent l’action de la fédération, faire un bilan intermédiaire succinct, les raisons pour lesquelles celle-ci a besoin de votre soutien et votre adhésion.

L’ensemble de nos charges locatives sont essentiellement générées par notre besoin vital en énergie, en eau, en entretiens, dont les coûts de ces services sont souvent imposés par des organismes privés et prohibitifs par rapport à d’autres méthodes de gestion ou de sources d’énergies, qui pourraient nous rapprocher d’une possible autonomie, source d’indépendance et d’emplois locaux.

Je veux citer les énergies et ressources alternatives, comme l’énergie solaire, la gestion écologique et économe de l’eau, son recyclage, aussi par le choix d’une régie public de l’eau
et de l’assainissement, ou l’économie possible peut se traduire par des centaines d’euros par an.

La mise en place de ces différents choix technologiques, de gestion déjà mis en place dans d’autres endroits de notre département, à Paris par exemple, cela depuis plusieurs années, ont fait la preuve de leur efficacité, engendrant une baisse significative du montant des dépenses locatives, leurs maîtrises, sans évaluer les bienfaits pour notre environnement et l’impact économique consécutif à l’amélioration de notre pouvoir d’achat.

Depuis plusieurs années les membres du bureau fédéral, convaincus, ont interpellé les élus les responsables administratifs locaux et départementaux sur, notre indépendance dans la gestion de l’eau et la stratégie énergétique, sur des points d’hygiène, d’entretiens, dans notre cité, sur la sécurité de l’ensemble des parcs et la remise à niveau de leurs abords, des sites ou des logements ne correspondent aux critères du décret du 30 janvier 2002 concernant le logement décent.
Comme dans l’ensemble Bergonniers, Schumann, ou notre intervention a été très forte et avons exprimé notre indignation devant l’état intérieur et extérieur de ces deux ensembles. Nos demandes semblent avoir été entendues puisque une reprise budgétaire prioritaire sur le plan stratégique du patrimoine a été modifiée en leur faveur. Nous suivrons de près ces dossiers.

Nous avons à ce sujet réclamé un diagnostic de performances énergétique (DPE) et sommes particulièrement attentif à la consommation en eau, de l’entretien des équipements dans les réseaux, aux disfonctionnements et remplacement des chaudières vieillissantes, là aussi une prise de conscience s’est opérée.
Toutes ces actions sont sources aussi d’économies substantielles. Egalement nous avons réclamé l’accès au règlement de service qui lie le délégataire Véolia à notre commune, pour un bilan de ses interventions sur le réseau et son diagnostic (perte et fuite possible), nous souhaitons une renégociation du prix de l’eau élevé et inégal, résultat souvent obtenu dans d’autres communautés d’agloo (de 3.65 à 4.06€ pour le KB et 2.92€ à Paris, 2.42€ à lyon, Nantes et Tours 2.58€, 1.94€ à Clermont Ferrand).
Des lignes de charges ont été supprimées grâce à nos interventions, pour exemples, les salaires des agents de proximités (gardiens) sur l’ensemble du parc, représentant une économie annuelle de presque 200 € ont été supprimées. Pour l’ensemble Barnufles, l’entretien extérieurs à notre demande auprès de votre bailleur a été entendue favorablement et supprimée, là encore c’est une économie de 60€/an.
Un contrôle rigoureux des charges au groupe Paix ont permis une récupération rétroactive de pratiquement 1000€ et plus pour certains foyers et la suppression de ligne de charges comme vide ordure, repérage de perte de rendement énergétique à cause de fuite d’eau dans le réseau de chaleur (économies réelles non chiffrées).
Beaucoup de nos demandes d’améliorations de votre environnement citadin ont été obtenues
par nos interventions en mairie, en préfecture, avec un écho favorable de leurs services : réhabilitation de portion de route, entretien de la voirie, meilleurs informations sur les passages des véhicules de ramassage des encombrants, sur la sécurité de l’ensemble de la ville et des groupes.
Nos amicales FALC et associations adhérentes sont présentes dans les réhabilitations des Sablons, Paul Lafargues, Martinets (communs), Glacis (communs, poubelle), Paix et Bergonniers (communs,barrière de résidentialisation, réhabilitation extérieures, demande de protection contre les chaleurs estivales), intervention pour Gambetta (chauffage et infiltrations inscrite au PSP).
La prise en compte plus fine de l’évolution des familles après une première attribution de logement, les besoins dans leur parcours de vie (suivi de dossier DALO) et les équipements adaptés, ces points ont été exposés lors de nos différents contacts, réunions de travail avec votre bailleur et continuent à être notre préoccupation majeure à travers différentes commissions sur ces sujets pour et dans votre intérêt conformément au Décret n°97-532 du 23 mai 1997 - art. 2.

Nous pensons que tendre vers ces objectifs amélioreront considérablement vos capacités
financières et contribueront à améliorer votre quotidien et mode de vie. Nous évaluons le gain minimum d’un salaire moyen environ 1500€ par an si nos suggestions étaient suivies. Voilà quelques une de nos interventions en tant qu’association sur la ville et en tant qu’administrateurs OPH (2sièges d’élu au conseil).

Nous tenons permanence et vous recevons, le mercredi de chaque semaine, un accueil se tiens à la maison des associations 11 rue du 14 juillet, sans rendez-vous à partir de 18h, nous pouvons vous recevoir et traiter les problèmes que vous rencontrez. Le samedi à 17h dans le Haut Bicêtre à côté de la piscine dans le local des bâtiments rue Stratégique et Séverine, le mardi 17h 45 au Groupe Paix 30 bd Chastenet de Géry KB. Nous pourrons lors de nos rencontres développer
plus encore toutes les actions réalisées et nos objectifs que nous ne pouvons décrire
dans un seul courrier.

Nous vous remercions de votre fidélité, comptons sur votre engagement et votre adhésion dans les projets ambitieux, qui nous animent.

Amicalement,
ALAIN BOULANGER
Président
Administrateur OPH et CEIDF